Domy na sprzedaż Chełmża

Opis oferty

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży taniego w utrzymaniu domu z
garażem oraz zadbanym ogrodem i nowym zadaszonym tarasem, o łącznej
powierzchni 164,70 m², w tym: pow. użytk. 146 m² i pow. garażu
18,70 m²,  położonego na zadbanej i pięknie zagospodarowanej
działce o pow. 494 m² w spokojnej części Chełmży, przy ulicy
Groszkowskiego.

Dom gotowy do zamieszkania od razu, bez większych nakładów -
idealny dla rodziny szukającej komfortu i przestrzeni oraz ciszy i
bliskości natury, przy jednoczesnej świetnej komunikacji z centrum
Chełmży i Toruniem.

Dzień pokazowy już 12 lipca!

Lokalizacja - najlepsze miejsce w Chełmży:
- spokojna, kameralna ulica z zadbaną zabudową jednorodzinną
- kilkanaście minut spacerem nad Jezioro Chełmżyńskie
- blisko szkoły, sklepów, przychodni, kościoła i przystanków
- tylko 20–25 minut do Torunia oraz szybki wyjazd na S10
- widok z tarasu na otwartą przestrzeń bez zabudowań
- idealne miejsce do życia i wypoczynku wśród śpiewu ptaków i
zieleni

Rozkład pomieszczeń budynku:
Parter (pow. 88,7 m²):
- przestronny salon 26,5 m² z kominkiem i dużymi oknami
wychodzącymi na ogród
- jadalnia 10,1 m² - wygodne miejsce na wspólne posiłki
- kuchnia 7,6 m² z pełnym wyposażeniem (lodówka Side-by-Side,
piekarnik, zmywarka)
- łazienka z prysznicem, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze,
komunikacja z szafą w stałej zabudowie, klatka schodowa
- garaż ogrzewany 18,7 m² - komfort zimą i dodatkowe miejsce do
przechowywania
Piętro (pow. 81,8 m²):
- 4 ustawne pokoje (trzy z wyjściem na balkon) - idealne jako
sypialnie, pokoje dziecięce, biuro lub garderoba
- duża łazienka z wanną (po remoncie w 2022 r.)
- hol z możliwością aranżacji przestrzeni według potrzeb

Rozkład pomieszczeń na piętrze umożliwia zaaranżowanie
przestrzeni na własny sposób (można zlikwidować ściany pomiędzy
dwoma pokojami z wyjściem na balkon lub można wydzielić w
pomieszczeniach na piętrze np. garderoby).

KONIECZNIE ZOBACZ FILM!!!

Działka i otoczenie:
- zadbany ogród z oświetleniem oraz trawnikiem, licznymi drzewami i
krzewami ozdobnymi a także rabatami kwiatowymi
- duży taras z zadaszeniem i oświetleniem - idealne miejsce na
poranną kawę i spotkania z rodziną
- drewniany budynek gospodarczy z drewutnią - wszystko co
potrzebujesz do ogrodu masz tutaj
- teren ogrodzony, z bramą wjazdową i oświetleniem

Atuty techniczne:
- fotowoltaika 5 kW - niskie rachunki za prąd
- dobrej jakości izolacje budynku
- piec na ekogroszek z podajnikiem + kominek ogrzewający klatkę
schodową
- uzdatniacz wody (na gwarancji)
- dachówka ceramiczna - trwałe i estetyczne pokrycie dachu
- remont piętra i tarasu w 2022 r. (łazienka, podłogi, stolarka
drzwiowa, taras)

Dlaczego warto?
- dom po remoncie w 2022 r. gotowy do zamieszkania bez większych
nakładów finansowych
- piękny ogród i zadaszony taras jako prywatna strefa relaksu
- dodatkowe budynki gospodarcze 
- Idealny dla rodziny, również pod home office (światłowód jest
doprowadzony do ogrodzenia)
- świetna lokalizacja blisko jeziora i centrum 
- szybki dojazd do Torunia i S10

Oto nieruchomość idealna dla rodzin szukających przestrzeni,
prywatności i gotowego do zamieszkania domu z pięknym ogrodem,
ceniących ciszę i spokój.

Zapraszam na dzień pokazowy 12 lipca.   Zadzwoń i ustal termin
spotkania.

Umów się na prezentację i zobacz, jak komfortowo możesz mieszkać
w Chełmży!

W ramach współpracy możecie skorzystać Państwo z usług naszego
analityka finansowego, który BEZPŁATNIE poprowadzi Państwa przez
cały proces kredytowania.
 
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą
płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się
dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa. 
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.00; EP - nieodnawialną energię
pierwotną (kWh/m2*rok): 126.50;