Działki i grunty na sprzedaż Chełmża

Opis oferty

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – CHEŁMŻA, UL.
WYSZYŃSKIEGO 13

PRZEDMIOT OFERTY: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 012 m2
zlokalizowana w Chełmży przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 13. Teren
o regularnym kształcie prostokąta (wymiary ok. 250 m x 60 m),
objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z
przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne lub/i jednorodzinne.
PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):
Funkcja podstawowa: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub/i
jednorodzinna.Funkcja uzupełniająca: Usługi nieuciążliwe
(wbudowane w budynki mieszkalne).Maksymalna wysokość: Do 5
kondygnacji nadziemnych.Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie
30% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%
powierzchni działki.ANALIZA CHŁONNOŚCI TERENU (SZACUNKOWA):
· Powierzchnia zabudowy w rzucie parteru: ok. 4 503 .
· Szacunkowa Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 18 500 –
19 500 .
· Potencjał liczby lokali: ok. 310 – 325 mieszkań (przy
założeniu średniego metrażu 60 ).
Opcja alternatywna: Możliwość podziału terenu na ok. 12–13
samodzielnych działek pod budownictwo jednorodzinną.INFRASTRUKTURA I
MEDIA: Działka posiada pełne uzbrojenie techniczne bezpośrednio na
terenie:
Woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja miejska.Istotny atut: Na
działce znajduje się budynek mieszkalny (126 m2) oraz budynki
gospodarcze (300 m2) z przyłączami mediów, co znacząco przyspiesza
procedury startowe inwestycji.Dojazd drogą utwardzoną,
przystosowaną do obsługi inwestycji wielorodzinnych.LOKALIZACJA I
SĄSIEDZTWO: Nieruchomość charakteryzuje się optymalnym
położeniem logistycznym:
Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość istniejącej zabudowy
wielorodzinnej (bloki) oraz jednorodzinnej – teren o ugruntowanym
popycie mieszkalnym.Komunikacja: 1 km do stacji PKP (dogodne
połączenie z Toruniem), 1,3 km do trasy krajowej nr 91
(Toruń–Grudziądz), 1,5 km do ścisłego centrum miasta.STATUS
PRAWNY:
Własność: Osoba prywatna.Księga Wieczysta: Czysta (brak hipotek,
obciążeń i służebności).Forma sprzedaży: Nabywca nie ponosi
kosztów pośrednictwaWARUNKI HANDLOWE:
Cena ofertowa: 2 850 000 PLN (do negocjacji).

Zapraszamy do naszego biura sprzedaży w Toruniu przy ul. Polnej 7B
lok. 25
Agnieszka Rydel-Jaśkiewicz
tel. 532 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."